CINCO CIUDADES DE MÉXICO PARA INVERTIR EN BIENES RAÍCES

Foto: Internet. Ubicación geográfica, crecimiento económico, social y cultural.

Con el paso de la pandemia y la llegada de la nueva normalidad, la manera en que las personas viajan y toman días de descanso han cambiado, lo que ha puesto al sector inmobiliario mexicano, como una excelente opción para invertir, su posición geográfica permite, por ejemplo, a las personas de EU, Europa y Canadá ver a México con potencial para el retiro y la inversión, también existen opciones para adquirir un inmueble, ya sea para vivir o rentar espacios corporativos o comerciales. De acuerdo con un estudio, las mejores cinco zonas mexicanas para invertir en bienes raíces:

1.       Zona metropolitana de Guadalajara

Las colonias Americana, Zona Real, Ciudad Granja, Country y Providencia han ganado terreno en el sector inmobiliario, al ofrecer viviendas de alto valor y plusvalía, además, tienen mayor cercanía con la oferta comercial, financiera y cultural de la ciudad.

• Precio de renta promedio: $18,000.00
• Precio de venta promedio: $4,124128.38
• Tamaño promedio por unidad: 95.05 con tendencia a bajar
• Cap Rate: 6% – 9%
• Plusvalía: 15.87%

2.       Zona Metropolitana de Monterrey

Es uno de los estados considerado motor económico de México, además, su zona metropolitana ofrece crecimiento económico, social y cultural. Con más de 4 millones de habitantes, es la tercera ciudad más grande del país:

• Precio de renta promedio: $21,000.00
• Precio de venta promedio: $6,237,207.42
• Tamaño promedio por unidad: 97.24 Tendencia estable
• Cap Rate: 5% – 8%
• Plusvalía: 14.04%

3.       Riviera Maya – Tulum

No solo es un paraíso gracias a sus playas, la plusvalía y retorno de inversión también son factores clave para posicionar a Tulum como una de las mejores zonas para invertir.

• Precio de renta promedio: $20,470.00
• Precio de venta promedio: $4,362,875.00
• Precio de tarifa por día: $4,200.00
• Tamaño promedio por unidad: 91.78 con tendencia a bajar
• ROI Vacacional: 11% – 16%
• ROI Tradicional: 6% – 8%
• Plusvalía: 10.68%

4.       Playa del Carmen

Una casa en venta en el centro, así como en las zonas cercanas a la Quinta Avenida, representa una oportunidad única para invertir en un negocio redituable. La relación plusvalía y precio permite obtener un mayor margen de ganancias, especialmente, aquellas unidades que están en pre-venta; excelente opción para el retiro.

• Precio de renta promedio: $22,500.00
• Precio de venta promedio: $5,270,425.90
• Precio de tarifa por día: $4,600.00
• Tamaño promedio por unidad: 90.58 tendencia a bajar
• ROI Vacacional: 11% – 15%
• ROI Tradicional: 5% – 7%
• Plusvalía: 7.47%

5.       Riviera Nayarit

Un destino para la inversión inmobiliaria. Zonas como Nuevo Vallarta, Bucerías, Cruz de Huanacaxtle y Sayulita están cobrando fuerza en la región, La demanda turística ha aumentado por locales y extranjeros durante todo el año. Destaca en el país por la plusvalía ubicándolo como un gran destino para bienes raíces.

• Precio de renta promedio: $23,000.00
• Precio de venta promedio: $8,9220,384.19
• Precio de tarifa por día: $4,600.00
• Tamaño promedio por unidad: 144.84
• ROI Vacacional: 9% – 14%
• ROI Tradicional: 5% – 7%
• Plusvalía: 22.01%

Señala Alonso Andrade, de HEI Community.