LAS RENTAS DESDE 2019 EN LAS PRINCIPALES ALCALDÍAS DE LA CDMX

Coyoacán y Cuauhtémoc con mayor incremento en las rentas los últimos cuatro años.

Cómo han incrementado los precios de las rentas en casas y departamentos en la Ciudad de México. El estudio situado en las alcaldías en las que se encuentran las principales colonias con un aumento de demanda debido a su ubicación, cercanía a los principales centros comerciales, centros de entretenimiento, vías de comunicación, transporte público y zonas de interés. Además, muestra el desarrollo de los precios en el mercado inmobiliario de las propiedades tipo casas y departamentos en renta, ofertados dentro del marketplace amarillo.

Alcaldía Benito Juárez

Durante marzo de 2019, el metro cuadrado de las casas en renta mostraba un precio de 178 pesos, mientras que, en el mismo mes de 2022, el precio fue de 192 pesos por m2, mostrando un incremento de casi el 8% entre ese periodo. Este aumento impacta en el total de la renta por espacio total. En esta alcaldía, el promedio de metros cuadrados por propiedad es de 269 m2, lo que correspondía a una renta por 47 mil 882 pesos en 2019; durante el 2022 aumentó el promedio a 51 mil 648 pesos.

Departamentos, en marzo del 2019 el precio era de 199 por m2, cuyo valor pasó a 205 pesos durante el 2022, mostrando un incremento del 3%. El promedio de área por este tipo de propiedad es de 102 m2; una renta en 2019 costaba alrededor de 20 mil 300 pesos, en 2022 pasó a costar 20 mil 910 pesos.

Alcaldía Coyoacán

El metro cuadrado de las casas en renta durante el 2019 estaba en 135 pesos, que durante el 2022 se convirtió en 155 pesos por m2, lo que representa un incremento de casi el 15%. En cuanto al promedio de metros cuadrados por propiedad, el espacio que ocupan las casas ofertadas tiene 264 m2, lo que correspondía a una renta de 35 mil 376 pesos en 2019, en 2022 tiene un costo promedio de 40 mil 920 pesos.

Los departamentos mostraron un precio de 163 por m2 en marzo de 2019, que se transformó a 177 pesos durante el 2022, mostrando un incremento del 9%. El promedio de área a rentar en departamentos es de 94 m2; una renta durante el 2019 costaba alrededor de 15 mil 322 pesos, en 2022 pasó a 16 mil 638 pesos.

Alcaldía Cuauhtémoc

En marzo de 2019 mostraba un precio de 215 pesos el m2 en la renta de casas, mientras que, en el mismo mes de 2022, el precio fue de 250 pesos por m2, mostrando un incremento del 16%. Sobre el espacio habitable, el promedio por propiedad es de 264 m2, lo que correspondía a una renta por 56 mil 760 pesos durante el 2019; durante el 2022 esto aumentó a 66 mil pesos.

En cuanto a departamentos, el 2019 mostraba un precio de 241 pesos por m2, cuyo valor bajó a 236 pesos durante el 2022; el aumento que se presentó fue entre el 2019 y 2020, cuando la renta por metro cuadrado estaba a 247 pesos, un incremento del 2%. El promedio de área por este tipo de propiedad es de 99 m2; una renta durante el 2019 costaba alrededor de 23 mil 859 pesos, en 2022 pasó a costar 23 mil 364 pesos.

Alcaldía Miguel Hidalgo

Durante marzo de 2019 el metro cuadrado de las casas en renta mostraba un precio de 224 pesos, mientras que en el mismo mes de 2022 el precio fue de 226 pesos por m2. Es la única alcaldía de las estudiadas que no ha mostrado una gran variación en los precios de sus rentas por metros cuadrados. El promedio de metros cuadrados por propiedad es de 420 m2, lo que correspondía a una renta de 94 mil 080 pesos durante el 2019; en 2022 esto aumentó al promedio de 94 mil 920 pesos.

En departamentos, durante marzo del 2019 el precio ha sido el más alto de estos últimos cuatro años: de 268 pesos por m2, cuyo valor pasó a 265 pesos durante el 2022. El promedio de área por este tipo de propiedad es de 162 m2; una renta en 2019 costaba alrededor de 43 mil 416 pesos, en 2022 pasó a costar 42 mil 930 pesos, indica un estudio de Mercado Libre.