LOS MERCADOS INDUSTRIAL Y CORPORATIVO EN MEXICO, CONTINUARAN CRECIENDO CON EL T-MEC
29 noviembre, 2018
El inventario industrial total en México ha crecido desde el 2008 de 36.7 nacional.
Gracias a la denominación de origen, al comercio electrónico y al crecimiento del mercado interno, se espera una mayor absorción de espacio para manufactura de productos en la región.
La firma del nuevo tratado comercial entre EU, Canadá y México manda señales de confianza y certidumbre a la región latinoamericana, y en específico para los mercados industrial y corporativo. la firma del T-MEC, que se llevará a cabo este viernes 30 de noviembre dentro del marco de la Cumbre de líderes del G20 en Buenos Aires, Argentina, devolverá a nuestra región y país, una muy necesitada confianza, ya que es el acuerdo comercial más importante de los 46 con los que cuenta México, siendo éste el eslabón que mantendrá al país conectado a un mercado de 482 millones de personas, es decir, el 7% del planeta, en donde se genera el 28% del PIB y 16% del comercio global, que significa poco más de un billón de dólares.
Para México y la región Latinoamericana este nuevo tratado es de suma importancia, ya que en sus 24 años de existencia, ha dado forma en muy buena medida a la industria de los tres países, creando sectores de gran relevancia y éxito comercial entre las fronteras, siendo los más destacados la industria electrónica (63 mil millones de dólares), producción de autos ligeros (44 mil millones de dólares), sector eléctrico (28 mil millones de dólares), agropecuario (12 mil millones de dólares) y autos pesados (7 mil millones de dólares). Estos sectores, gracias a la calidad y especialización de nuestra fuerza productiva, nos han dado una competitividad global, y han ayudado al país a crecer al ritmo al que lo ha hecho los últimos años, señaló Giovanni D´Agostino, Presidente para México y director regional para América Latina de Newmark Knight Frank (NKF).
Sergio Pérez Castilleja, director ejecutivo de la firma, destacó que como consecuencia de este acuerdo, las tres naciones buscan incrementar la competitividad de la región, establecer un ambiente de creación de empleos y comercio que sea responsable y justo, para poder colocar a nuestro bloque comercial en una posición privilegiada de competitividad, en un mercado en constante crecimiento con jugadores cada vez más sofisticados y poderosos. Y en esta meta está involucrado el mercado inmobiliario. La sensación de los desarrolladores inmobiliarios tanto patrimoniales como institucionales frente al tratado, es positiva por las posturas que se han definido; así mismo, gracias a la denominación de origen, a las necesidades del comercio electrónico y al crecimiento del mercado interno, se espera una mayor absorción de espacio para manufactura de productos en la región.
Todo esto se verá reflejado en un rápido crecimiento del inventario industrial en los principales mercados, tales como el de Monterrey, que cuenta con un inventario superior a los 5.72 millones de metros cuadrados clase A; o el de Tijuana que agregó más de 100 mil metros cuadrados a su inventario en un solo trimestre del presente año, mismos que han tenido ya una absorción del 80% en ese mismo periodo; Guadalajara que está ahora en 1.61 millones de metros cuadrados de inventario y, claramente, la Ciudad de México que integró en ese período 162 mil 800 metros cuadrados a su ya masivo inventario de 10.1 millones de m², con un incremento en construcción del 16.1%. Como referente, el inventario industrial total nacional ha crecido desde el 2008 de 36.7 millones de m² a 62.3 millones este año, es decir 42% a nivel nacional con mercados como Guanajuato experimentando un crecimiento de más de 523%, Aguascalientes en 484%, Querétaro en 190% y Guadalajara en 140% en la última década.
