MITOS QUE DETIENEN PARA ADQUIRIR UNA VIVIENDA

Índice de satisfacción de la vivienda es de 8.6 puntos en una escala del 0 al 10.

Con el incremento progresivo de las actividades presenciales, millones de mexicanos han tenido que moverse hacia las grandes ciudades, donde las actividades económicas son mayores como en la Ciudad de México, Guadalajara o Monterrey. La renta y adquisición de viviendas han sido fundamentales para la movilidad en México, sin embargo, puede resultar complicada ya que persisten mitos como miedo e inseguridad a la hora de adquirir o rentar un inmueble.

Mitos más comunes y verdades a la hora de adquirir o rentar una vivienda:

●     Mito: un inmueble en preventa es un riesgo para mi bolsillo, porque aún no está terminada la construcción.

●     Realidad: Si revisas adecuadamente el estatus legal de la propiedad no debe implicar riesgos, además puede acarrear grandes beneficios. Existen plataformas que revisan todos los temas legales antes de ofertar un inmueble.

Adquirir un inmueble en preventa tiene muchos beneficios, dependiendo de la forma de pago es hasta un 30% más accesible para la adquisición. Dado que se realiza su compra antes de su posicionamiento oficial en plataformas de venta inmobiliaria, puedes elegir el espacio que se ajuste a tus necesidades y, dado que no ha sido habitado anteriormente, se reduce el gasto de mantenimiento. Con una preventa existe un retorno de inversión, que favorecen el bolsillo de las personas.

●     Mito: en las ciudades solo puedes encontrar viviendas pequeñas.

●     Realidad: las ciudades cosmopolitas ofrecen espacios más pequeños, pero existen inmuebles que ofrecen buena calidad. La Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano ha establecido que las medidas mínimas para una vivienda digna son 40 m².

●     Mito: los contratos de compraventa solo pueden cerrarse de manera presencial.

●     Realidad: Las firmas digitales tienen la misma validez que las autógrafas, y están legisladas desde hace algunos años a nivel federal y local. El Blockchain acelera las transacciones inmobiliarias, también el proceso de convertir los bienes en liquidez. Los contratos digitales facilitan aún más los procesos, ya que es altamente seguro pues verifica las firmas, identidades y permite guardar en un único lugar toda la documentación importante, bajando al mínimo las probabilidades de extravío o pérdida.

Importante hay que señalar que un contrato privado no sustituye la escrituración de un inmueble, puedes solicitar a un notario las copias certificadas; guárdalas le servirán de resguardo y ahorrarás problemas legales a futuro.

●     Mito: es mejor comprar que rentar

●     Realidad: Esto depende del estilo de vida de cada persona y sus objetivos, en ocasiones resulta más benéfico rentar que comprar. El rentar o ser propietario de una vivienda se ajusta a las necesidades de las personas, ya que, por constantes cambios domiciliarios, el tener una casa/departamento particular no es conveniente. Es por ello que las personas priorizan sus búsquedas de inmuebles de acuerdo con su situación de trabajo y cuestiones económicas.

●     Mito: el crédito hipotecario es mi enemigo.

●     Realidad: los créditos hipotecarios son un gran aliado. Este tipo de financiamientos son un gran apoyo si se sabe cómo manejarlos, por ello, es importante que tengas presentes tus finanzas personales al solicitarlos, evitando cualquier tipo de préstamo cuyos pagos excedan tus ahorros. Siempre ten presente que deberás cubrir una serie de gastos, por lo que saturar tu bolsillo te traerá muchas dificultades financieras.

●     Mito: el mercado inmobiliario se está saturando de ofertas.

●     Realidad: la saturación no está respondiendo a la demanda.

De acuerdo con la Urban Economics Lab del Massachusetts Institute of Technology (MIT), México tiene un déficit de vivienda, la población necesita que se construyan al menos 800,000 propiedades al año. La palabra adaptabilidad tendría que estar presente en las alianzas entre proptechs y desarrolladores, pues una vivienda tiene que responder a las necesidades de las personas, así se aumenta la calidad de vida. En internet puedes encontrar plataformas tecnológicas que vigilan las buenas prácticas en el sector, lo cual te garantizará encontrar un lugar que cumpla con las normas establecidas, con un correcto estatus legal, y que garantice una buena calidad de vida, señalan expertos de Monplaces.