EL SENTIR DE LOS INVERSIONISTAS EN MEXICO
18 mayo, 2022Foto: Internet. La encuesta se realizó semanas antes de la guerra Rusia-Ucrania.
La Encuesta sobre el Sentir de los Inversionistas en México continúa reflejando una fuerte intención de inversión, como consecuencia la apertura de los mercados en esta “nueva normalidad”. Si bien existen más inversionistas en el mercado con la intención de adquirir activos, la existencia de un ambiente económico incierto, así como el surgimiento de la inflación, podrían afectar la inversión durante el 2022.
La presente encuesta se realizó varias semanas antes del inicio de la guerra entre Rusia y Ucrania.
Principales Conclusiones:
• Los tipos de propiedades preferidas por los inversionistas son las industriales, las propiedades para servicios de logística y los bienes raíces residenciales multifamiliares.
• 66% de los inversionistas activos prefieren estrategias de oportunidad y valor agregado.
• Los inversionistas en los sectores industrial y de logística están dispuestos a pujar por propiedades por encima de los precios de oferta.
• Los inversionistas esperan que la demanda de espacio para oficinas se incremente hasta en un 10% durante los próximos 3 años.
• Los sectores alternativos preferidos son los de entretenimiento y cuidado de la salud.
• 56% de los inversionistas ha adoptado criterios Ambientales, Sociales y de Gobierno Corporativo (ESG) como parte de su estrategia de inversión
Ciclos Económicos y Situación Macroeconómica. – Los inversionistas esperan que la situación macroeconómica para el sector de oficinas se estabilice o mejore, mientras que se espera que el sector hospitalidad se mantenga en la misma fase del ciclo económico.
Los participantes en la encuesta esperan que la situación macroeconómica para el sector de ventas al menudeo entre en una etapa de expansión, así como que los sectores residenciales multifamiliar, industrial y servicios logísticos continúen creciendo.
La capacidad de recuperación del mercado de bienes raíces durante este ciclo de incertidumbre ha sido notable. Si bien hay segmentos que han cambiado para siempre, la capacidad del mercado, en general, para adaptarse y recuperarse ha sido evidente.
Los Inversionistas pretenden continuar comprando-. Las expectativas de inversión revelan que el 62% de los encuestados esperan comprar más que en el 2021. El 36% de los inversionistas esperan comprar la misma cantidad que el año anterior o un poco menos. Los tipos de propiedades preferidas por los inversionistas son las industriales y las propiedades para servicios de logística.
La proporción de los encuestados que seleccionaron los sectores industriales, de logística, y residencial multifamiliar como sus sectores preferidos para invertir se mantuvo casi sin cambios desde nuestra edición para el trimestre anterior. Cerca del 79% de los inversionistas prefirieron instalaciones modernas para servicios logísticos en grandes ciudades como parte de un subsector industrial. La demanda en espacio de oficinas muestra señales de crecimiento.
Los sectores hoteleros y de ventas al menudeo aún continúan mostrándose débiles, mientras que los encuestados piensan que el glamour y el camping, los hostales de lujo y los operadores de experiencias podrían resultar un buen objetivo para invertir en el 2022.
Información completa en CBRE Group, Inc.
